Eigentümer, die den Wert ihrer Immobilie in Erfahrung bringen möchten, haben die Qual der Wahl: Sie können eine Online-Bewertung durchführen, das Haus oder die Wohnung vor Ort von einem Makler besichtigen oder ein umfangreiches Verkehrswertgutachten erstellen lassen. Welcher Weg in welcher Situation der richtige ist, erläutere ich von der KOCH Immobilienagentur Ihnen in folgendem Artikel.
Eine Online-Immobilienbewertung ist mit zahlreichen Vorteilen verbunden: Wenn Sie diese hier bei KOCH Immobilien durchführen, entstehen für Sie keinerlei Kosten. Darüber hinaus ist der Vorgang kinderleicht und nimmt nur wenige Minuten in Anspruch. Wir benötigen lediglich einige Angaben, etwa zum Immobilientyp (Haus, Wohnung, Gewerbe oder Grundstück), zur Wohn- und Grundstücksfläche sowie zur Immobilienlage. Das Ergebnis dient der ersten Orientierung und kann Sie bei der Entscheidung für oder gegen einen Verkauf unterstützen. Allerdings gilt auch: Individuelle Merkmale werden bei der Online-Bewertung nicht berücksichtigt. Der tatsächliche Marktwert kann also deutlich abweichen, weshalb die Vor-Ort-Bewertung bei einem geplanten Verkauf unbedingt und zwingend empfehlenswert ist.
Herr Koch ist nicht nur geprüfter Immobilienfachwirt (IHK), sondern auch DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Möchten Sie Ihre Immobilie zu einem marktgerechten Preis verkaufen, sind Sie bei André Koch also an der richtigen Adresse. Herr Koch sieht sich Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihre Gewerbeimmobilie oder Ihr Grundstück vor Ort an und nimmt eine professionelle Wertermittlung vor. Sie erfahren, welcher Angebotspreis aus welchen Gründen realistisch ist und mit welchen Maßnahmen Sie den Wert Ihrer Immobilie gegebenenfalls noch steigern können.
In einigen Situationen ist eine einfache Immobilienbewertung nicht ausreichend, und Sie benötigen stattdessen ein Verkehrswertgutachten. Nicht jeder Makler ist für die Erstellung eines solchen Gutachtens qualifiziert – aber bei André Koch Immobilienbewertung haben Sie in jedem Fall den richtigen Experten bei der Hand. Ein Verkehrswertgutachten kann beispielsweise in folgenden Fällen erforderlich sein:
Auch dann, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, kann sich die Investition in ein Verkehrswertgutachten lohnen. Interessenten greifen schneller zu, wenn sie wissen, dass die Immobilie von einem Experten begutachtet wurde. Außerdem können Sie mit einem Verkehrswertgutachten deutlich machen, dass der Angebotspreis tatsächlich gerechtfertigt ist. Kritik seitens der Interessenten und Forderungen nach einer Preisminderung entziehen Sie also auf unkomplizierte Weise jegliche Grundlage. Weitere Infos zu Gutachten bekommen Sie auch unter www.andre-koch.immo.
Unabhängig davon, für welche Variante der Immobilienbewertung Sie sich entscheiden, freuen André Koch und sein Team sich darauf, von Ihnen zu hören. Kontaktieren Sie uns online oder telefonisch!
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