Gewerbe (Werkstatt-Büro-Lager) in zentraler Lage von Bremerhaven

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PropNo	KIA-441
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Offices
Kind of property	Office and Storage buildings
Postcode	27570
City	Bremerhaven / Geestemünde
Country	Germany
Floor	Erdgeschoss
Plot size	744 sqm
Basic rent	1.850 €
Service charges	490 €
External commission	2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Currency	€

PropNo	KIA-441	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent	Type of property	Offices
Kind of property	Office and Storage buildings	Postcode	27570
City	Bremerhaven / Geestemünde	Country	Germany
Floor	Erdgeschoss	Plot size	744 sqm
Basic rent	1.850 €	Service charges	490 €
External commission	2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.	Currency	€

Real estate details

Description Wir bieten hier ein Gewerbeobjekt mit sehr vielen Möglichkeiten zur Miete an, wo fast 100 Jahre ein Elektrotechnikbetrieb ansässig war. Die Elektrofirma Wiebach wurde im April 1928 als Reparaturwerkstatt für Elektromotoren gegründet. Im laufe der Jahrzehnte passte sich der Betrieb an die Techniken der Zeit an. Heute gibt es auch Solaranlagen oder Tesla Powerwalls. Jetzt stehen die Betriebsflächen in zentrale Lage von Bremerhaven zur Neuvermietung leer, da Wiebach Elektrotechnik mit einem anderen Unternehmen in Bremerhaven fusioniert hat und zukünftig diese Räumlichkeiten nicht mehr benötigt.

Das Objekt biete ein Büro mit separatem Eingang von der Straßenseite aus, große Werkstattflächen und nicht zuletzt große, trockene Lagerflächen. Weiterhin gibt es für Materialanlieferungen oder das Abstellen von Firmenwagen- und Anhänger ein breites (ca. 4,5 m) Einfahrtstor, welches zum Feierabend geschlossen werden kann.

Im Gebäude stehen Büro, Sanitär- und Sozialraumflächen, Werkstatt- und Lagerräume zur Verfügung. Im "Außenbereich" die große, nicht überdachte Einfahrt, zwei Garagen sowie drei große (zum U gestellte) Container, die mit einem Dach überspannt sind, so dass auch die dazwischen liegenden Fläche für viele Zwecke nutzbar sind.

Gerne werden die Flächen passend (nach Absprache) für Sie hergerichtet bzw. können auch durch Sie verändert werden.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 09.12.2029
Year of construction according to energy certificate: 1948
Main fuel type: Oil
Final consumption of energy (thermal): 149.00 kWh/(m²*a)
Final energy consumption (electricity): 16.00 kWh/(m²*a)

Equipment/Features - Büro mit sep. Eingang für Kunden
- Sozialraum und WC
- Werksattflächen
- Produktionsflächen
- Lagerflächen
- Freiflächen

Location Das Objekt befindet sich zentral in Bremerhaven-Geestemünde direkt an der Grenze zum Stadtteil Mitte. Von diesem Standort aus kommt man schnell über die alte B6 (Elbe-/ Georgstraße) nach Norden und Süden. Man kommt aber auch sehr gut über den Zubringer Brhv.-Geestemünde oder Brhv.-Mitte/Zentrum auf die Autobahn A 27 Richtung Bremen oder Cuxhaven.

Miscellaneous Die Vertragsgestaltung (Mietdauer, Mietzweck usw.) möchte der Vermieter gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen Abstimmen.

Energy certificate

Year of construction	1948
Condition	In need of renovation
Energy certificate	Energy consumption data
Energy pass valid until	09.12.2029
Year of construction according to energy certificate	1948
Main energy source	Oil
Final consumption of energy (thermal)	149 kWh/(m²a)
Final energy consumption (electricity)	16 kWh/(m²a)

Contact person

Mr. Andre Koch
Langener Str. 53
27607 Geestland

Phone +49 4743 949 84 64 Email moin@anfragen.koch-immobilienagentur.de

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