Mit Koch Immobilienagentur zeitnah den richtigen Mieter finden

Sie sind Eigentümer einer Immobilie in Loxstedt, Geestland, Schiffdorf oder in einer der anderen Städte und Gemeinden des Landkreises Cuxhaven und derzeit auf Mietersuche? Dann möchten Sie Ihr wertvolles Eigentum sicherlich nicht dem erstbesten Interessenten anvertrauen. Wir konnten bereits viele Immobilien erfolgreich zur Miete vermitteln und stehen gerne auch Ihnen mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite. 

Mietersuche mit Koch Immobilienagentur: Schritt für Schritt ans Ziel

Schritt 1: die Vorbereitungen

Frau hält Schlüssel

Wenn Sie uns mit der Mietersuche beauftragen, sehen wir uns Ihre Immobilie zunächst ganz genau an. Dabei verschaffen wir uns einen Eindruck von der Ausstattung und vom Zustand, denn beides wirkt sich erheblich auf die Vermietbarkeit aus.

Wir beraten Sie zum Thema Reparaturen und Renovierungen und stellen den Kontakt zu regionalen Handwerkern aus unserem Partnernetzwerk her. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei der Ansetzung eines marktgerechten Mietpreises, wobei wir auf unsere umfangreichen Kenntnisse des Immobilienmarktes rund um Loxstedt zurückgreifen.

Auch bei der Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen können Sie sich auf uns verlassen. Beispielsweise beauftragen wir unsere Partner mit der Erstellung eines aktuellen Energieausweises und lassen moderne Grundrisse Ihrer Immobilie anfertigen. 

Schritt 2: Marketing

Wir erstellen ein Exposé Ihrer Immobilie, welches optimal auf die jeweilige Zielgruppe zugeschnitten ist. Es beinhaltet professionelle Fotos, die die Räumlichkeiten und die Außenbereiche im besten Licht zeigen, sowie informative Beschreibungstexte. Um einen breiten Interessentenkreis anzusprechen, nutzen wir verschiedene Marketingkanäle, zum Beispiel:

Schritt 3: Besichtigungstermine 

Besichtigung mit Makler

Kurz nachdem eine neue Immobilie auf dem Markt angeboten wurde, melden sich in der Regel schnell die ersten Interessenten. Wir sind permanent erreichbar und beantworten Anfragen per Telefon oder E-Mail.

Außerdem koordinieren wir die Besichtigungstermine und stellen Interessenten die Immobilie vor Ort vor, wobei wir einer vorab festgelegten Route durch die Räume folgen. Des Weiteren führen wir Schufa-Prüfungen durch und beraten Sie bei der Auswahl des richtigen Mieters.

 

Schritt 4: Vertragsabschluss 

Haben Sie Ihre Entscheidung getroffen, bereiten wir die Verträge vor. Gerne können Sie auch die Schlüsselübergabe und die damit verbundene Anfertigung eines Übergabeprotokolls in unsere erfahrenen Hände legen. 

Interesse an einer professionellen Mietverwaltung?

Die Verwaltung einer Mietsache ist zeitintensiv und erfordert jede Menge Fachwissen. Wenn Sie einen professionellen Partner suchen, der Ihnen alle anfallenden Aufgaben abnimmt, sprechen Sie uns einfach an. Zu den Kompetenzen unseres Tochterunternehmens für Hausverwaltung zählt sowohl die WEG-Verwaltung als auch die Mietvollverwaltung sowie die Verwaltung von Gewerbeeinheiten.

Sie haben noch Fragen? Rufen Sie uns an oder nutzen Sie unser Kontaktformular!

 

Wir beantworten häufige Fragen zur Immobilienvermietung

Immobilie vermieten: Wie geht man am besten vor?

Um eine Immobilie erfolgreich zu vermieten, gibt es einige wichtige Schritte zu beachten. Zunächst sollten Sie den aktuellen Mietmarkt genau analysieren und eine realistische Miete festlegen. Anschließend ist es wichtig, die Immobilie ansprechend zu präsentieren, beispielsweise durch professionelle Fotos und eine aussagekräftige Beschreibung. Eine gründliche Vorauswahl potenzieller Mieter sowie ein sorgfältig aufgesetzter Mietvertrag sind weitere wichtige Aspekte. Nicht zuletzt sollten Sie stets offen und transparent kommunizieren, um das Vertrauen der Mieter zu gewinnen.

Wie kalkuliere ich als Vermieter die Miete?

Als Vermieter ist es wichtig, dass Sie die Miete angemessen kalkulieren. Hierbei sollten Sie verschiedene Faktoren wie die Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung berücksichtigen. Eine gute Orientierung bieten Vergleichsangebote in der Umgebung sowie die aktuellen Mietspiegel. Es ist jedoch auch wichtig, dass Sie eine realistische Vorstellung von den Kosten für Instandhaltung und Reparaturen haben. Letztendlich sollte die Miete fair und marktgerecht sein, um langfristig zufriedene Mieter zu gewinnen und zu halten.

Wie erstelle/bekomme ich einen Mietvertrag und welche Informationen sollte er enthalten?

Um einen Mietvertrag zu erstellen, gibt es verschiedene Möglichkeiten. Sie können entweder einen Anwalt konsultieren oder auf Vorlagen im Internet zurückgreifen. Wichtig ist jedoch, dass der Vertrag alle relevanten Informationen enthält, wie die Namen des Vermieters und Mieters, die Mietdauer, die Höhe der Miete und der Nebenkosten sowie Regelungen zu Kündigung und Kaution. Auch sollten eventuelle Sondervereinbarungen wie Haustierhaltung oder Untervermietung festgehalten werden. Wir empfehlen Ihnen zudem, den Vertrag von beiden Parteien unterschreiben zu lassen und eine Kopie für jeden aufzubewahren.

Wie erkenne ich gute Mieter?

Als Vermieter ist es wichtig, sich Zeit für die Auswahl eines geeigneten Mieters zu nehmen. Eine gute Möglichkeit, um potenzielle Mieter kennenzulernen, ist ein persönliches Gespräch. Hierbei sollten Sie aufmerksam zuhören und gezielte Fragen stellen, um ein Gefühl für den Charakter und die Zuverlässigkeit des Bewerbers zu bekommen. Auch eine Bonitätsprüfung sowie Referenzen von früheren Vermietern geben Aufschluss über die Zahlungsfähigkeit und das Verhalten des Bewerbers. Wichtig ist es jedoch auch, auf Ihr Bauchgefühl zu hören und sich letztendlich für den Mieter zu entscheiden, bei dem Sie das beste Gefühl haben.

Für welche Reparaturen muss ich als Vermieter aufkommen?

Als Vermieter sind Sie verpflichtet, für alle Reparaturen aufzukommen, die durch normale Abnutzung und Verschleiß entstehen. Dazu gehören beispielsweise defekte Heizungen, undichte Wasserhähne oder kaputte Fenster. Allerdings müssen Mieter für Schäden aufkommen, die sie selbst verursacht haben. Es ist wichtig, dass Sie als Vermieter regelmäßig Wartungsarbeiten durchführen lassen, um größere Schäden zu vermeiden und somit auch Kosten zu sparen. Eine gute Kommunikation mit Ihren Mietern kann ebenfalls dazu beitragen, dass Probleme schnell gelöst werden können.

KOCH Immobilienagentur

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