Energetisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Langen mit Balkon im Hochparterre

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Datenblatt
ImmoNrKIA_00439
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ27607
OrtGeestland / Langen
LandDeutschland
Wohnfläche74 m²
Nutzfläche8 m²
Grundstücksgröße1.097 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungPellet, Solar
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Kaufpreis169.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung€
ImmoNrKIA_00439 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ27607
OrtGeestland / Langen LandDeutschland
Wohnfläche74 m² Nutzfläche8 m²
Grundstücksgröße1.097 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungPellet, Solar HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
Kaufpreis169.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung€
Details zur Immobilie
Beschreibung Diese gut geschnitten und energetisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet u. a. ein fast 26 m² großes Wohnzimmer von dem man direkt auf die nach Süden ausgerichtet Loggia kommt. Von der Loggia schaut man auf das mit alten Baumbestand bewachsene Hintergrundstück. Eine Einbauküche, ein modernes Wannenbad sowie ein großzügiger Flur vervollständigen diese Wohnung. Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerraum (ca. 7,7 m²), einen Waschraum, einen Trockenraum sowie einen Gemeinschaftsraum. Die Wohnung war bis Ende Mai 23 vermietet, steht jetzt aber sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2023
Endenergiebedarf: 82.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: C
Ausstattung Dieses Objekt wurde 2013/2014 zum Zweck der Energieeinsparung modernisiert.
Es wurden die folgenden Maßnahmen ausgeführt:

- Erneuerung der gesamten Heizungsanlage und Umstellung auf Pellets
- Einbau einer Solarthermieanlage
- Dämmung der Fassade
- Dämmung/Erneuerung des Daches
- Einbau neuer Fenster (3-fach Verglasung)
- Einbau neuer Eingangstüren
- Dämmung der Kellerdecke
- Erneuerung des Leitungssystems
Lage Langen jetzt "Geestland"

Geestland ist eine Stadt und selbstständige Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachen, die am 01. Januar 2015 aus der Fusion der Stadt Langen und der Samtgemeinde Bederkesa entstanden ist. Sie ist nach der Stadt Cuxhaven die Gemeinde mit der zweithöchsten Einwohnerzahl im Landkreis Cuxhaven.

Die Stadt Geestland grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Wurster Nordseeküste (und an die Außenweser im Bereich ihrer Mündung in die Nordsee), im Norden an die Samtgemeinde Land Hadeln, im Nordosten an die Samtgemeinde Börde Lamstedt, im Osten an den Landkreis Rotenburg (Wümme) und im Süden an die Seestadt Bremerhaven sowie die Gemeinden Beverstedt und Schiffdorf.

Weiter Details unter: www.geestland.eu
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1977
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.11.2023
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf82,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerPelletheizung
Ansprechpartner

Herr Andre Koch
Langener Str. 53
27607 Geestland

Telefon +49 4743 949 84 64 E-Mail moin@koch-immobilienagentur.de

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Lage der Immobilie
53.59960
8.60627
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