Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Geestland-Debstedt

Overview

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo	KIA-467
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	27607
City	Geestland / Debstedt
Country	Germany
Living area	150 sqm
Usable area	91 sqm
Plot size	2.250 sqm
Number of rooms	4,5
Number of bedrooms	3,5
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Parking spaces	1 Private parking space 2 Garages
Purchase price	299.000 €
External commission	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Currency	€

PropNo	KIA-467	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	27607
City	Geestland / Debstedt	Country	Germany
Living area	150 sqm	Usable area	91 sqm
Plot size	2.250 sqm	Number of rooms	4,5
Number of bedrooms	3,5	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Number of floors	2
Parking spaces	1 Private parking space 2 Garages	Purchase price	299.000 €
External commission	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.	Currency	€

Real estate details

Description Wir können Ihnen hier ein geräumiges Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück in Geestland/Debstedt anbieten. Das Grundstück ist in zwei Flurstücke aufgeteilt, da das Haus früher mal als Zweifamilienhaus genutzt wurde und auch mit wenigen Handgriffen wieder in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden könnte. Aktuell ist es im Erdgeschoss (ca. 95 ²) in zwei Zimmer, Küche, Voll-/ Duschbad, Gäste-WC, Flur und Diele aufgeteilt. Im Dachgeschoss (ca. 55 m²) sind es 2,5 Zimmer, Flur und ein Abstellraum, der aber auch als Zimmer (Bad oder Küche) ausgebaut werden könnte. Der Vollkeller, der aus dem Haus und vom Garten aus begehbar ist, bietet sieben Räume auf ca. 91 m² und auch die Gasheizung.

Das Grundstück (ca. 1.329 m² und ca. 921 m²) mit insgesamt ca. 2.250 m² ist fast komplett Eingezäunt und bietet viel Platz für viele verschiedene Ideen. Ob Tierhaltung, einen Pool oder auch nur ein Ruheoase. Auf der linken Grundstücksseite von der Straße aus befindet sich ein Einfahrtstor, welches zu den beiden zurückliegenden Garagen führt.

Das Haus bietet einen zeitgemäßen Grundriss, ein großes Grundstück sowie eine gute Substanz, ist aber etwas in die Jahre gekommen und muss renoviert werden. Machen Sie aus dieser Immobilie Ihr Heim.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 10.06.2034
Final energy demand: 342.58 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1985
Main fuel type: Gas
Class: H

Equipment/Features - Kunststoff-Isoglasfenster von 2021
- 2 Garagen
- Glasfaseranschluss
- Großes, eingezäuntes Grundstück

Location Langen-Debstedt jetzt "Geestland"

Geestland ist eine Stadt und selbstständige Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachen, die am 01. Januar 2015 aus der Fusion der Stadt Langen und der Samtgemeinde Bederkesa entstanden ist. Sie ist nach der Stadt Cuxhaven die Gemeinde mit der zweithöchsten Einwohnerzahl im Landkreis Cuxhaven.

Die Stadt Geestland grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Wurster Nordseeküste (und an die Außenweser im Bereich ihrer Mündung in die Nordsee), im Norden an die Samtgemeinde Land Hadeln, im Nordosten an die Samtgemeinde Börde Lamstedt, im Osten an den Landkreis Rotenburg (Wümme) und im Süden an die Seestadt Bremerhaven sowie die Gemeinden Beverstedt und Schiffdorf.

Weiter Details unter: www.geestland.eu

Energy certificate

Year of construction	1948
Condition	In need of renovation
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy pass valid until	10.06.2034
Energy efficiency class	H
Final energy demand	342,58 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	1985
Main energy source	Gas

Contact person

Mr. Andre Koch
Langener Str. 53
27607 Geestland

Phone +49 4743 949 84 64 Email moin@anfragen.koch-immobilienagentur.de

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