KAUFVERTRAG IN VORBEREITUNG > Eigentumswohnung in Geestemünde mit Balkon zwischen Holzhafen und Hauptbahnhof

Overview

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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PropNo	KIA-466
Notarvertrag in Vorbereitung	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	27570
City	Bremerhaven / Geestemünde
Country	Germany
Floor	2. OG
Living area	58 sqm
Plot size	3.243 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Combustion	Gas
Heating type	Floor heating
Elevator	No lift
Balcony	Yes
Purchase price	88.000 €
External commission	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Currency	€

PropNo	KIA-466	Notarvertrag in Vorbereitung	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment	Kind of property	Flat
Postcode	27570	City	Bremerhaven / Geestemünde
Country	Germany	Floor	2. OG
Living area	58 sqm	Plot size	3.243 sqm
Number of rooms	3	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1	Combustion	Gas
Heating type	Floor heating	Elevator	No lift
Balcony	Yes	Purchase price	88.000 €
External commission	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.	Currency	€

Real estate details

Description Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Lage von Bremerhaven-Geestemünde, nur einen Steinwurf entfernt vom malerischen Holzhafen und dem zentralen Hauptbahnhof. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu Ihrem sonnigen Balkon mit elektrischer Markise – der ideale Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Zwei weitere Räumer bieten Rückzugsmöglichkeiten als Schlafzimmer oder z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer bietet Badewanne, WC und Waschbecken und ein Fenster.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Eigentumswohnung in Bremerhaven-Geestemünde. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 11.01.2027
Final energy demand: 129.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1953
Main fuel type: Gas
Class: D

Equipment/Features - sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- elektrische Markise
- elektrische Rollläden
- helle, lichtdurchflutete Räume
- zentrale Lage mit bester Infrastruktur
- ideal für die kleine Familie oder als auch als Kapitalanlage

Location Willkommen in einem liebenswerten Stadtteil Geestemünde, der ein Ortsteil der Seestadt Bremerhaven ist. Seit der Entstehung der Stadt wurde Geestemünde durch einen wirtschaftlichen Aufschwung der Werften-Industrie bestimmt, gefolgt von Fischfang und Fischverarbeitungsindustrie. Nach dem II. Weltkrieg zusammen mit den Ortschaften Lehe und Wulsdorf in Bremerhaven eingemeindet, handelt es sich um den bevölkerungsmäßig größten Stadtteil Bremerhavens. Dies zeigt sich auch durch ein breites Spektrum im Einzelhandelsangebot mit einem allgemein guten Branchen-Mix. Geestemünde verfügt über Sportvereine, denen Trainingshallen in Schulen und auf Allgemein-Sportplätzen sowie einer Rollschuhbahn und diverse Tennisplätze zur Verfügung stehen. Schützenvereine mit eigenen Schießständen gehören ebenso zum Stadtbild wie Jugendfreizeit-Einrichtungen. Am Fuße des 1891 erbauten Wahrzeichens von Geestemünde, dem bis vor einigen Jahren genutzten Wasserturm, liegt der sogenannte Neumarkt. Er heißt allerdings seit einigen Jahren Konrad-Adenauer-Platz. Hier hat sich der wohl größte und schönste Wochenmarkt Norddeutschlands entwickelt, auf dem Erzeuger und Händler aus dem gesamten weiten Umland Mittwochs und Samstags frische Waren verkaufen. Der Bürgerpark, 1897 von einigen engagierten Geestemünder Bürgern angelegter Erholungsraum, dessen Eingang direkt hinter dem Hauptbahnhof liegt - wird zur Freizeitgestaltung ebenso gern genutzt wie die Grünanlagen mit Teich am Holzhafen. Eine Sehenswürdigkeit ist auch der Yachthafen des Weser-Yacht-Clubs, der sich ebenfalls im Zentrum Geestemündes angesiedelt hat.

Energy certificate

Year of construction	1953
Condition	In need of renovation
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy pass valid until	11.01.2027
Energy efficiency class	D
Final energy demand	129,5 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	1953
Main energy source	Gas

Contact person

Mr. Andre Koch
Langener Str. 53
27607 Geestland

Phone +49 4743 949 84 64 Email moin@anfragen.koch-immobilienagentur.de

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