"Ganzes" Doppelhaus (linke und rechte Hälfte) mit großem "Bau-"Grundstück im hinteren Bereich

Overview

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo	KIA_00462
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	27580
City	Bremerhaven / Lehe
Country	Germany
Living area	216 sqm
Usable area	75 sqm
Plot size	1.487 sqm
Number of rooms	9
Number of bedrooms	7
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	2
Combustion	Oil, Gas
Heating type	Central heating system
Parking spaces	2 Private parking spaces 2 Garages
Terrace	Yes
Purchase price	337.000 €
External commission	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Currency	€

PropNo	KIA_00462	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	27580
City	Bremerhaven / Lehe	Country	Germany
Living area	216 sqm	Usable area	75 sqm
Plot size	1.487 sqm	Number of rooms	9
Number of bedrooms	7	Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	2	Combustion	Oil, Gas
Heating type	Central heating system	Parking spaces	2 Private parking spaces 2 Garages
Terrace	Yes	Purchase price	337.000 €
External commission	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.	Currency	€

Real estate details

Description Wir bieten Ihnen hier ein komplettes Doppelhaus (also zwei Doppelhaushälften) mit einem großen und bebaubaren Grundstück an. Beide Haushälften sind unabhängig voneinander (separate Eingänge) nutzbar, da z. B. die linke Hälfte über ein eigene Ölheizung und die rechte Hälfte mit einer Gasheizung beheizt werden. Auch sind verschiedene Stromkreis vorhanden. Bisher wurde die linke Hälfte vom Eigentümer bewohnt und die rechte Hälfte vermietet.

In der linken Hälfte stehen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein "Gäste"-Zimmer sowie eine Küche und ein Duschbad zur Verfügung. Im Dachgeschoss findet man drei weitere Räume und ein Vollbad. Insgesamt stehen hier ca. 115 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt hier ca. 397 m² zzgl. ca. 724 m² Bauland im hinteren Bereich. Zusätzlich sind hier eine Garage sowie massiv gebaute Nebengebäude vorhanden.

In der rechten Haushälfte sind im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer und eine Küche sowie ein Gäste-WC vorhanden. Im Dachgeschoss stehen drei Räume und ein Badezimmer zur Nutzung bereit. Hier sind es ca. 100 m² Wohnfläche und das Grundstück ist ca. 366 m² groß. Eine Blechgarage (kein guter Zustand) sowie ein Nebengebäude sind hier im Außenbereich vorhanden.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 08.08.2034
Final energy demand: 418.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1984
Main fuel type: Oil
Class: H

Equipment/Features Die linke Haushälfte wurde durch den Eigentümer und die rechte Haushälfte von einem Mieter bewohnt. Aktuell stehen beide Haushälften leer und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand, sind aber dennoch Modernisierungsbedürftig.

Location Bremerhaven-Lehe
Pferdebade

Miscellaneous Bei der Grundstücksangabe von 1.487 m² handelt es sich um die Gesamtangabe. Es sind drei Flurstücke vorhanden, die sich auf die linke Haushälfte (42a mit 397 m²), die rechte Haushälfte (42 mit 366 m² und dem hinteren Baugrundstück (724 m²) verteilen.

Laut dem B-Plan (Pferdebade) befindet sich dieses Grundstück in einem Mischgebiet.
Die GRZ beträgt 0,4 und GFZ 0,8 bei 2 Vollgeschossen als Höchstgrenze und (b) geschlossener Bauweise

Energy certificate

Year of construction	1925
Condition	In need of renovation
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy pass valid until	08.08.2034
Energy efficiency class	H
Final energy demand	418,6 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	1984
Main energy source	Oil

Contact person

Mr. Andre Koch
Langener Str. 53
27607 Geestland

Phone +49 4743 949 84 64 Email moin@anfragen.koch-immobilienagentur.de

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