Beschreibung Dieses Haus bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten der Nutzung. Als großes Mehrgenerationen-Wohnhaus, als Drei-Familien-Haus oder einfach als großes Einfamilienhaus mit z. B. separater Büronutzung.
Die größte Wohneinheit (bisher vom den Eigentümern bewohnt), die zweite Wohnung ist bis zum 30.04.2023 noch an einem älteren Herr vermietet und die dritte Wohnung war bisher vermietet, ist aber aktuell frei für Ihre Nutzungsideen. Alle Wohneinheiten haben separate Eingänge., könnten aber auch zusammengelegt werden.
Die Eigentümerwohnung bietet auf 3 Ebenen ca. 170 m² Wohnfläche zzgl. einem Atelier im ausgebautem Dach und einem "kalten" Wintergarten. Die Einheit besticht unter anderem durch den sehr großzügigen Wohn-/ Koch- und Essbereich. Hier ist neben dem gemütlichen Kamin auch eine hochwertige Einbauküche (American Style) passgenau verbaut. Neben diesem sind noch fünf weitere Räume, zwei Bäder, eine Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum vorhanden. Auch der Zugang zum Keller mit der Heizungsanlage (Solar und Gas) ist über diese Einheit zu erreichen.
Die aktuell noch vermietet Einheit befindet sich hinter der dritten Eingangstür im Erdgeschoss und bietet auf ca. 110 m² Fläche drei Zimmer, Einbauküche und zwei Bäder. Besonders ist hier die große, wohnliche Diele sowie der Terrassen- und Gartenzugang von fast jedem Zimmer zu erwähnen.
Die freie Wohneinheit (mittlerer Eingang) erschließt sich über einen eigenen, großen Flurbereich im Erdgeschoss. Zur den im Dachgeschoss befindlichen ca. 97 m² gelangt man über die vom Eingangsbereich zugängliche Treppe. Von einer mittig angelegten, gut nutzbaren Diele erreicht man dann alle drei Räume, Bad, Küche und Hauswirtschaftsraum.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.12.2031
Endenergiebedarf: 79.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - moderne Heizung mit Solarunterstützung
- gedämmte Außenwände mit Klinker
- hochwertige Einbauküche (bereits inkl.)
- gemütlicher Kamin (bereits inkl.)
- 4 Garagen
- elektrisches Einfahrtstor
- div. PKW-Stellplätze
- massive Nebengebäude
- Gartenteich
- "kalter" Wintergarten
- Hauswasserwerk
Lage In Düring, hinter hohen alten Bäumen versteckt, liegt ein Rittergut, dessen Geschichte sich über 600 Jahre zurückverfolgen lässt. Das Gut Düring war lange Zeit der Stammsitz derer von Düring, die dem Anwesen und auch dem Dorf Düring ihren Namen gegeben haben. Das Waldgebiet Eckernholz um das ehemalige Rittergut, der Weg aus altem Kopfsteinpflaster, die große Notkuhle (Löschteich), Reste des Flaggenturms sowie des Burggrabens und bewachsene Wanderdünen umschließen den Ort, eine ehemalige Insel zwischen Beke und Lune.
Die Kaiser-Eiche, 1897 zur 100sten Wiederkehr des Geburtstags von Wilhelm I gepflanzt, steht im Ortskern. In der Cronemeyerstraße, neben dem Haus mit der Nummer Sieben, erinnert ein Denkmal an Pastor Eberhard Cronemeyer, Gründer der Kolonie Friedrich-Wilhelms-Dorf, der Arbeits- und Heimatlosen dort ein neues Zuhause gab.
In der Ortsmitte befindet sich das Ortsgemeinschaftshaus mit Feuerwehrstandort und einer kleinen Sporthalle. Im Ortsgemeinschaftshaus gibt es einen Kindergarten sowie einen Ortsgemeinschaftsraum. Er dient als Treffpunkt für die Seniorennachmittage und bietet den örtlichen Vereinen die Möglichkeit der Zusammenkunft. Unmittelbar anschließend sind ein Sportplatz und ein separater Tennisplatz. Zentraler Punkt ist der Dorfplatz mit überdachtem Pavillon, von dem aus viele Veranstaltungen starten.
Auf einem Grundstück an der Lune befindet sich ein Campingplatz, ein kleines Paradies, in dem man Ruhe und Erholung finden kann. 2010 wurde das Projekt Wasserwandern mit Kanus und Kajaks mit Ein- und Ausstiegstelle u. a. in Düring, Campingplatz, Leutnantsbrückenweg, eröffnet.
Alljährlich finden auf dem Gelände des Schwarzpulverschießstandes am Stinstedter Weg Winter-, Frühlings- und Sommercamps, internationale Treffen der Westernfans, statt.
Düring hat eine große Dorfgemeinschaft mit vielen tollen Vereinen.Mehr unter: https://www.loxstedt.de/rathaus-politik/portrait-der-gemeinde/die-ortschaften/
Sonstiges Die freie DG-Wohnung brachte zuletzt eine Kaltmiete in Höhe von 505,00 € mtl.
Der Mieter der Erdgeschosswohnung zahlt aktuell eine Kaltmiete von 385,00 € mtl. Diese Vertrag wurde aber bereit vom Mieter zum 31.04.2023 gekündigt.
Energieausweis
| Baujahr | 1914 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.12.2031 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 79,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
