Noch zu teilendes Baugrundstück (§34 BauGB) in Loxstedt

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohngrundstück in Loxstedt mit einer Grundstücksgröße von ca. 450 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und bietet Ihnen die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.

Das Grundstück ist noch zu teilen; der Kaufpreis wird nach dem Aufmaß mit einem Kaufpreis von 130,00 €/m² berechnet.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Grundstück zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den nächsten Schritten.

Der § 34 BauGB regelt vereinfacht gesagt, unter welchen Voraussetzungen innerhalb eines bereits bebauten Ortsteils gebaut werden darf. Ein Bauvorhaben ist grundsätzlich zulässig, wenn es sich in die vorhandene Bebauung der näheren Umgebung einfügt. Dabei wird insbesondere darauf geachtet, ob sich das geplante Gebäude hinsichtlich Art und Maß der Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche an den vorhandenen Gebäuden orientiert. Außerdem muss die Erschließung gesichert sein, und gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse dürfen nicht beeinträchtigt werden.

Kurz gesagt: Wer in einem bereits bebauten Bereich bauen möchte, muss sich grundsätzlich an dem orientieren, was in der unmittelbaren Umgebung bereits vorhanden ist. § 34 BauGB soll damit eine städtebaulich passende Bebauung ermöglichen, ohne dass für jedes einzelne Grundstück ein Bebauungsplan erforderlich ist.

Das Grundstück befindet sich in Loxstedt, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Die Lage verbindet eine ruhige, wohnfreundliche Umgebung mit einer guten regionalen Anbindung und eignet sich damit ideal für den Bau eines Eigenheims bzw. eines Tinyhauses.

Loxstedt bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Gemeindegebiet vorhanden. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der naturnahen Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Durch die Nähe zu Bremerhaven sowie die gute Erreichbarkeit über regionale Verkehrswege ist der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant. Die Nordseeküste, die Wesermarsch und weitere Naherholungsgebiete sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Lage.

Der Käufer trägt die Kosten der Grundstücksvermessung.